Uit elkaar? Wie mag in de huurwoning blijven wonen?

Petra Delhez • sep. 11, 2020

Wie mag in de huurwoning blijven wonen als jullie uit elkaar gaan?

huissleutel
Als jij en je partner uit elkaar gaan en jullie hebben een huurwoning, is het dan voor jullie duidelijk wie er in mag blijven wonen? Wie daar het meeste recht op heeft? En wat zijn je rechten eigenlijk? Ben ik medehuurder of niet?
Vaak blijkt dat die duidelijkheid er niet is waardoor er flink onenigheid over kan ontstaan. Bovendien hangt het ook nog eens van verschillende factoren af.

In deze blog wordt antwoord gegeven op al die vragen.

Getrouwd of geregistreerd partnerschap
Ben je getrouwd of heb je een geregistreerd partnerschap? En woon je in dezelfde woning? Dan ben je automatisch medehuurder. Dit geldt ook als het huwelijk of geregistreerd partnerschap is gesloten na het aangaan van de huurovereenkomst. Ga je uit elkaar en vertrekt je ex-partner? Dan word je als medehuurder automatisch de hoofdhuurder.

Medehuurderschap aanvragen
Ga je samenwonen en intrekken in de huurwoning van je partner? Je bent dan niet automatisch medehuurder. Ook niet als je op dat woonadres staat ingeschreven. Wil je graag medehuurder worden? Doe dan een verzoek om medehuurderschap bij de verhuurder! Dit verzoek moet je samen met de huurder schriftelijk doen.

De voorwaarde is dat je een duurzame gemeenschappelijke huishouding voert. Dit houdt in dat de woning voor beiden het hoofdverblijf is. Ook hier geldt: verlaat je ex-partner de woning? Dan ben je als medehuurder automatisch de hoofdhuurder.

Let op: een logé, onderhuurder of pensiongast kan dus geen medehuurder worden. 

Verzoek medehuurderschap 
De verhuurder heeft 3 maanden de tijd om het verzoek goed te keuren. Gaat de verhuurder niet binnen 3 maanden schriftelijk akkoord met het verzoek om medehuurderschap? Dan ben je (nog) geen medehuurder. Wijst hij het verzoek af of reageert hij niet binnen 3 maanden? Schakel de rechter in! De rechter kan uw verzoek om 3 redenen afwijzen:
  • Je huisgenoot woont nog geen 2 jaar met je samen;
  • De financiële situatie van jouw huisgenoot is niet toereikend om de huur te kunnen betalen;
  • Het verzoek wordt gedaan om iemand heel snel de positie van huurder te geven. Hiermee wordt misbruik gemaakt van de regeling;
Uit elkaar gaan
Jij en je partner gaan uit elkaar. Jullie hebben, indien jullie hoofd- en/of medehuurder zijn, beiden evenveel recht om in de woning te blijven wonen. Jullie zijn het niet eens wie er in de woning mag blijven wonen. Neem dan contact op met Sabobo Mediation & Coaching om te kijken of jullie zonder tussenkomst van een rechter samen met de mediator er uit kunnen komen. Mocht dat niet lukken, stap dan naar de rechter!
De rechter zal dan beslissen wie in de woning mag blijven wonen. Wie kan het gemakkelijk betalen? Wie heeft het werk vlakbij de woning? Dit soort factoren spelen mee in de keuze van de rechter.

Bron: HelloLaw

Andere berichten van Sabobo Mediation Zoetermeer

Echtscheiding: hoe meerinbreng woning (her)waarderen?

Sabobo Mediation & Coaching
door Petra Delhez 29 jul., 2022
Het MfN-register is hét Nederlandse kwaliteitsregister van mediators. De Raad voor de Rechtspraak en de Raad voor Rechtsbijstand werken alleen met MfN-registermediators. Petra Delhez van Sabobo Mediation & Coaching is ook opgenomen in het MfN-register.
door Petra Delhez 06 mrt., 2020
Het weigeren van mediation kan leiden tot een terechte loonstopzetting Een werkgever kan terecht het loon stopzetten als een werknemer weigert mee te werken aan mediation. Dit was recent het geval in een zaak bij het Gerechtshof ’s-Hertogenbosch (verder: het Hof). Het weigeren mee te werken aan een mediationtraject, aanbevolen door de bedrijfsarts, leidt tot het niet nakomen van de re-integratie verplichtingen van de werknemer. Een werkgever kan er in dat geval voor kiezen om het loon stop te zetten totdat de werknemer zijn re-integratie verplichtingen nakomt. Casus In de betreffende uitspraak is de werknemer betrokken geraakt bij een bedrijfsongeval. Naar aanleiding hiervan heeft hij zich ziekgemeld. De bedrijfsarts oordeelt dat het probleem met name is gelegen in de psychische gesteldheid van de werknemer. De bedrijfsarts adviseert gesprekken tussen de werkgever en de werknemer door middel van mediation. Uit het advies van de bedrijfsarts volgt dat mediation, gezien de aard van het conflict, de aangewezen route is. De werknemer weigert hieraan mee te werken. De werkgever kondigt aan het loon stop te zetten als hij blijft weigeren zijn medewerking te verlenen. Het niet nakomen van de re-integratie verplichtingen is een rechtsgeldige reden om het loon stop te zetten, mits de werkgever zeker weet dat de re-integratie verplichtingen niet worden nagekomen. De werknemer blijft weigeren en de werkgever besluit daarop het loon stop te zetten. De werknemer verklaart zich hierna alsnog bereid om tot mediation over te gaan. Dit heeft echter tot niets geleid. De werkgever heeft de Kantonrechter verzocht de arbeidsovereenkomst te ontbinden. De Kantonrechter heeft dit verzoek afgewezen en geoordeeld dat de werkgever de loonstop onrechtmatig heeft toegepast. Tegen het oordeel dat de loonstop onrechtmatig is geweest, heeft de werkgever hoger beroep ingesteld. Het Hof Het Hof is van oordeel dat het advies van de bedrijfsarts om over te gaan op mediation van grote waarde is. Door zonder deugdelijke grond geen medewerking te verlenen aan het mediationtraject, heeft de werknemer niet voldaan aan zijn re-integratie verplichtingen. De werkgever heeft meermaals met de werknemer contact gehad over het maken van een afspraak voor mediation, maar werknemer is nooit verschenen. Het is dan ook terecht dat de werkgever tot een loonstop over is gegaan. Pas hierna is de werknemer akkoord gegaan met de eerste afspraak en heeft er mediation plaatsgevonden. Het hof oordeelt dat de werkgever niet te snel is overgegaan tot het toepassen van een loonstop. Dus is de loonstop niet onrechtmatig. Echter, vanaf het moment dat de werknemer zich alsnog bereid heeft verklaard om mee te werken aan het mediationtraject, is de loonstop wel onrechtmatig. Het loon waar de werknemer recht op heeft gehad na de bereidverklaring om mee te werken aan het mediationtraject dient door de werkgever alsnog aan de werknemer te worden betaald. Conclusie Uit deze uitspraak blijkt dat een werkgever rechtsgeldig het loon kan stopzetten als een werknemer weigert mee te werken aan een (door de bedrijfsarts geadviseerd) mediationtraject. Het is voor werkgevers echter wel van belang dat betaling van het loon weer wordt hervat vanaf het moment dat de werknemer bereid is mee te werken aan het mediationtraject. Bron: Clairfort.nl
door Petra Delhez 02 dec., 2019
Op 1 januari 2020 gaat de Wet Arbeidsmarkt in Balans direct in werking. Werkgevers dienen hier aan te voldoen.
door Petra Delhez 27 dec., 2018
Het initiatiefvoorstel van de Tweede Kamerleden Van Oosten (VVD) , Kuiken (PvdA) en Groothuizen (D66) beperkt de duur van de partneralimentatie. Hiermee wordt de duur van de partneralimentatie de helft van de duur van het huwelijk met een maximum van 5 jaar. Daarop zijn drie wettelijke uitzonderingen: langdurige huwelijken en huwelijken met jonge kinderen.
door Petra Delhez 30 okt., 2018
Arbeidsconflicten komen regelmatig voor binnen bedrijven. Als ze niet op tijd worden aangepakt, kost je dit als werkgever veel tijd en geld. De volgende tips helpen je om te voorkomen dat ze uit de hand lopen:
door Petra Delhez 09 apr., 2018
Bij een echtscheiding moet de gezinswoning een bestemming krijgen. Maar stel dat één partner meer heeft geïnvesteerd in de woning, hoe ziet de berekening van de verdeling er dan uit?
door Petra Delhez (MfN-registermediator, partner bij het Mediators Collectief (een landelijk samenwerkingsverband van MfN-registermediators)) 14 jan., 2018
In 2018 stijgen de lonen. Ook de maximale transitievergoeding wordt verhoogd. Waar de transitievergoeding in 2017 maximaal € 77.000 is, stijgt deze in 2018 naar € 79.000. De maximale transitievergoeding is € 79.000 óf een jaarsalaris als dat hoger is dan € 79.000.
door Petra Delhez (MfN-registermediator, partner bij het Mediators Collectief (een landelijk samenwerkingsverband van MfN-registermediators)) 20 dec., 2017
Omdat ook in 2017 werkgevers regelmatig de pineut waren in ontslagprocedures, durven ze in ontslagprocedures vaak al niet meer naar de rechter te gaan, en kiezen ervoor om met de ex-medewerker te onderhandelen in een mediationtraject.
door Petra Delhez (MfN-registermediator, partner bij het Mediators Collectief (een landelijk samenwerkingsverband van MfN-registermediators)) 20 okt., 2017
Hoe zit het met schenkingsbelasting als ik een geldbedrag aan mijn werkloze zoon of dochter wil geven?
door Petra Delhez (MfN-registermediator, partner bij het Mediators Collectief (een landelijk samenwerkingsverband van MfN-registermediators)) 27 aug., 2017
Dubbele nationaliteit: als je gaat scheiden, volgens welk recht gebeurt dat dan? Hier lees je hoe dat in elkaar zit.
Meer berichten
Share by: